位置好，在泰部，离高速近，学校也多，配套成熟。新房价格8000到10000每平，二手房有涨。

位置好是关键，泰部离京沪高速就两公里，开车去泰安站半小时，学校有泰山实验中学和泰山外国语学校，这两个学校在本地口碑硬。配套方面，商业有万达广场，医疗有泰安市中医医院新院区，去年能开张。价格上，对比周边楼盘，比如天外村片区均价9500，而麓山郡8000起，性价比高。二手房数据看，前年1-10月成交均价7800，同比涨8%，最近半年有20多套成交，带学区的更抢手。不过要注意学位锁定，开发商前年拿地，2025年交房，现在买要等孩子入学。教育局说2025年新增学位3000个，但周边新楼盘多，竞争可能大。