想租琼海临租房得先到住建局网站或线下窗口登记备案。带好身份证、租赁合同、房子房产证或托管协议，填完表格后去住建局审核。审核通过后去街道办领租赁备案证明，合同签完才能合法住。现在琼海大部分小区都要求备案，不备案可能被查。

为什么这么搞呢？因为海南前年新规要求全省租房都备案，琼海住建局去年数据说备案率从78%涨到92%，纠纷少了30%。现在很多小区物业不租给没备案的，像嘉陵江附近小区去年有12起合同纠纷，都是没备案惹的祸。而且街道办领证明要带租赁合同，签完合同才能合法住，就像去超市买东西得先付钱一样。之前有人没备案被罚款500块，现在都乖乖按流程来啦。