海南2020年有限购政策，针对非本地户籍购房要交5年社保或个税，只能买一套。本地人可以随便买，但外地人得先交够社保。这个政策主要是为了控制房价，防止炒房。

海南2020年有限购是因为房价涨太快，怕泡沫。数据显示，2020年海南商品房销售里，非本地户籍买家少了，从15%降到8%。社保缴纳人数多了30%，说明政策有效。比如海口市，2020年非本地户籍购房合同减少了2000多份，社保新增了5万人。还要求二套房首付比例涨到70%，这样买不起的人就少多了。现在海南房价涨得慢了，2021年比2020年低3%，政策确实管用。不过本地人还是可以随便买，外地人得排队等社保。