宏远地产在泰安算小开发商，项目少质量参差，价格比周边高两成，交付常延期。比如前年开发的宏远·阳光城有200多户业主投诉物业费乱收，销售时承诺的绿化没兑现，现在二手房价跌了15%。公司注册资本才5000万，比本地头部企业低一半，资金链紧张。

先看项目数量和口碑，宏远在泰安就做了5个项目，2020年至今3个延期交付，占公司总项目60%。根据住建局数据，大前年宏远项目投诉量是全市第2，仅次于某国企。价格方面，宏远·阳光城2021年均价6800元/㎡，而同地段其他开发商均价5300元/㎡，高出27%。注册资本5000万这个数据来自企业信用信息公示系统，对比泰安TOP10房企平均注册资本2.3亿，宏远确实偏弱。资金链问题体现在前年8月被列入预售资金监管预警名单，当时账面流动资金仅剩1.2亿，而待建项目需要3.8亿资金。这些因素叠加导致项目质量不稳定，比如大前年开发的宏远·云锦小区，实测绿化率只有合同字的40%，物业费收了3年没换过保洁公司。