这个楼盘在郑州市金水区北三环和北四环之间，靠近郑东新区，附近有郑州大学第三附属医院和郑州航空港区。主要卖的是刚需和改善型住宅，价格大概在1万到1万5每平，户型面积从89到143平都有。开发商是泰宏建业集团，他们之前做过很多地铁盘，交通配套比较完善，比如距离地铁五号线北段站点就两站地。不过得注意，北四环那边现在还在开发，周边商业和学校还没完全建好，可能得等两三年才能成熟。

因为这是郑州北边的新开发区域，所以虽然位置离市中心有点远，但开发商特意强调要配套地铁和学校。根据前年规划，地铁五号线北段确实在2025年开通，现在看到的项目里已经预留了地铁口。郑州大学第三附属医院是已经建成的三甲医院，但周边的小学和初中还在建，预计2026年才能投入使用。开发商说他们项目自带12班幼儿园和小学，但实际查到的是幼儿园已经开课，小学还在施工阶段。价格方面，去年1月的数据显示同区域均价是1万2左右，这个楼盘卖1万5主要是把商业和绿化面积算进去了。虽然现在周边人少，但航空港区有1.5万产业工人，未来可能会有刚性需求。不过要注意的是，北三环和北四环之间还有个未开发区域，可能会影响交通分流。