小区位置在淮安城南，离地铁2号线就两站路，公交有20多路经过。周边有大型超市和医院，但绿化率只有30%，物业费5元每平每年。图片里楼间距挺宽的，但楼栋有点老旧，电梯都是十年前的。

因为小区在城南发展区，前年房价比城北低15%，均价7200元每平，比周边新小区便宜8%。地铁2号线大前年开通后，每天早高峰有3趟车从小区门口发车，但周末人少的时候电梯要等10分钟。图片里能看到楼顶有违建，物业去年处理过两次，投诉率在全市小区里排第12位。比如早上7点出门，坐公交到高铁站只要25分钟，比坐地铁快5分钟。但小区东边靠近化工厂，冬天有股味道，去年有居民投诉过3次。物业说去年要加装新风系统，但还没看到动静。