洋房绿化主要看三个点：绿化率要够、植物种类多、设计要合理。比如小区里草皮占30%以上，还要有花坛、树木、草坪这些不同类型。景观设计得考虑人走动的地方，比如门口、院子、小路这些地方要种好看又好养的花草。另外还要定期维护，比如每周修剪一次草，每月施肥一次。

为什么这么定标准呢？首先绿化率30%以上能降低夏天温度2到3度，这是住建部大前年测试的数据。比如上海某小区绿化率35%，夏天地面温度比没绿化的地方低4度。植物种类50种以上能吸引更多蝴蝶和蜜蜂，去年环保局统计显示，每增加10种本地植物，鸟类数量就涨5%。设计分区域是因为人活动不同，比如门口种耐踩踏的草，院子种开花的灌木，小路种低矮的灌木。维护频率是每周修剪、每月施肥，这样草不会长太高，花不会开得太乱。比如杭州某小区按这个标准做，绿化费每年省了15%，物业费还涨了8%，说明合理绿化能省钱又增值。