这房子挨着朝阳公园边儿上，公园大早上就有晨练的人，晚上散步也方便。周边有小学初中，菜市场就在马路对面，生活挺省心的。最近三年房价涨了快20%，比老城区贵不少。

为啥说挨着公园就值钱呢？公园是2018年规划的生态区，周边5公里内新开了3个社区，前年房价同比涨了18.7%。朝阳公馆卖点就是公园+学校+菜场的组合，大前年发的《朝阳片区规划》明确说重点发展教育医疗，所以现在二手房挂单价都到1万2了。公园东门刚修了地下停车场，晚上散步的人更多了。不过要注意，公园北边还有块未开发的荒地，未来可能影响房价。