最近淮北房价涨了点跌了点主要是新房和二手房走势不一样新房均价环比涨了五毛钱每平米的量二手房则跌了三毛钱每平米的量政策松了点大家买得积极了点

最近淮北房价涨跌分化挺明显的为啥呢先看数据说话国家统计局前年Q1报告显示淮北新房均价是每平米四千八百六十一元环比上涨0.8%但二手房均价四千三百二十二元环比下跌0.7%本地房管局数据更细说新房挂牌量环比减少12%二手房挂牌量反而增加15%这说明市场在分水岭上政策端有动作首付比例降了5个百分点房贷利率也降了0.5个百分点这波调整让刚需族更积极了手头有闲钱的开始观望新房供应也缩紧了开发商拿地资金紧张导致新房供应环比减少20%二手房供应反而增加30%这种供需错配直接导致价格分化总结政策松了市场就活跃了但新房和二手房表现相反刚需买新房的能省几万块改善买二手房的得等等看这个局面可能要持续到年底