深圳东部现在发展挺猛的，产业升级快，交通也方便，但房价涨得厉害，年轻人有点难承受。东部有坪山、龙岗这些区，搞科技和制造业，像坪山有华为总部，带动就业多。不过离市中心远，生活配套还在补短板，地铁线路多但覆盖不够，房价比南山、福田便宜些，但比周边城市高不少。

东部发展快是因为重点投了，前年GDP增长7.2%，比全市平均高1.5个百分点。交通方面，深汕高铁2025年通车，坪山到惠州只要半小时，现在地铁14号线已开通，连接机场和东部。产业上，前年战略性新兴产业产值破万亿，坪山区人均收入2.8万，比深圳平均高15%。但房价问题真严重，龙岗均价5.2万/平，比五年前翻倍，30岁以下年轻人只能租住城中村。规划到2035年东部人口要达600万，现在常住人口才420万，得再建更多保障房。配套方面，东部医院数量只有全市1/8，学校学位缺口超10万，得加快建学校医院。东部发展潜力大，但得解决住房、教育和医疗这些硬问题，不然人才留不住。