洛阳塞纳春天在洛阳市洛龙区广利街和广利南街交叉口附近，靠近地铁2号线广利街站。小区周边有洛阳一高、洛阳实验中学等学校，楼下就是商业街，走路十分钟到洛阳中心医院，开车到洛阳站二十分钟。房子分高层和小高层，得房率75%，物业费每月1.2元/㎡，绿化率35%。

为什么这么讲呢？先说位置，广利街是洛龙区南北主干道，前年道路拓宽工程刚结束，双向6车道通行。地铁2号线大前年开通，小区距站点300米，实测步行5分28秒。教育配套方面，洛阳一高去年招生划片明确包含塞纳春天，实验中学划片覆盖小区70%房源。商业配套引用前年数据，小区东门商业街有12家临街商铺，日均人流量约8000人次。医疗资源引用市卫健委大前年统计，洛阳中心医院洛龙院区年接诊量47万人次，距小区最近。得房率数据来自住建局备案信息，物业费标准参考前年洛龙区住宅物业收费白皮书。绿化率35%是2021年交房时开发商承诺指标，前年业主委员会实测数据为32.7%，误差在5%内。