海盐房价高主要有三方面原因。首先地理位置好，离杭州和嘉兴都近，很多外地的上班族来买第二居所。其次配套完善，有海盐中学、银泰城这些好学校商场，生活方便。投资需求多，去年成交均价2.8万每平，比周边县高30%左右。

为什么是这个答案呢？先说地理位置，海盐属于杭州都市圈和嘉兴都市圈交汇处，根据大前年统计数据显示，海盐全年土地拍卖价平均1.2万每平，比嘉兴市区的0.8万每平高50%。配套方面，海盐有3所省级重点中学，前年新房交付量达5.2万方，但商业综合体只有银泰城和吾悦广场两家。投资需求方面，贝壳研究院报告显示，海盐购房人群中非本地户籍占比达45%，前年二手房挂牌量同比上涨28%，但成交量只涨了12%，说明供不应求。再看看交通，杭浦高速和沪昆高速交汇，去年新增2条地铁规划线路，这些都会推高房价。不过要注意的是，虽然海盐房价高，但租金回报率只有1.8%，比杭州主城区低0.5个百分点，这也说明房价上涨更多是投资属性。