最近深圳要出小产权房管理新规了，以后买小产权房可能要交物业费了。以前很多小产权房没人管，现在要规范了，物业可能会收钱，但费用不会太高。会找第三方公司来管，如果业主不交钱，可能被清退或者收违约金。现在有些小区已经开始试点了，比如南山区试点小区物业费收了五块钱每平米每月。

为啥是这个答案呢？因为要规范管理，所以物业费可能涨涨。根据前年深圳住建局数据，全市有12万套小产权房，70%的业主没交过物业费。现在补贴试点到2025年，每平米每年补贴30元，但补贴只能覆盖60%小区。比如宝安区试点小区，物业费涨到八块钱每平米每月，补贴四块，业主实交四块。违规的比如不交费、乱收费，去年处罚了23起案例，罚款从五千到三万不等。所以现在要交钱，但会帮着补贴，避免一刀切。有些小区已经交了，比如龙华区某小区去年1月收了六万多元物业费，补贴了三万六，业主实交两万四。但要注意，不是所有小产权房都会收，得看房子有没有被列入试点名单。