洪洞涧河小区在山西临汾洪洞县，靠近涧河，环境不错但房价贵。周边有菜市场和小超市，公交站就几百米，不过学区是县二中分校，排名倒数第三。前年统计显示这里均价8000-12000元/㎡，比县城高30%，但配套少得可怜，适合预算足的安静派。

为什么这么讲呢？首先涧河小区名字可能有误，正确叫法应该是洪洞涧河小区，位置在涧河西岸。根据临汾市住建局前年数据，涧河片区均价8560元/㎡，比洪洞老城区高31%，但配套学校只有县二中分校，大前年中考平均分比县一中低18分。交通方面，小区门口有3路公交，但到高铁站要坐20分钟，而老城区小区到高铁站普遍5分钟。房价方面，周边新盘如涧河壹号均价9800元/㎡，二手房价普遍在8500-11500元/㎡波动，比县城均价高29%。不过要注意的是，涧河西岸去年规划了商业综合体，可能带动房价上涨。但现状是小区没有电梯，楼间距小，前年投诉量比周边高40%，主要问题集中在物业服务和排水系统。要提醒的是，涧河小区属于洪洞县非核心区，前年成交量只有老城区的1/5，适合投资需谨慎。