现在涿州震撼房地产挺火的，价格比北京周边低不少，很多外地人冲着学区房和地铁规划去买的。至于地震的事，去年6月确实有4.2级小震，但没造成伤亡，官方说涿州离地震带还有200公里远，现在买的人多还是担心这个。

为啥这么回答呢？首先得看地理位置，涿州在华北平原东南缘，属于地震活跃区但震源深，历史上最大7级地震是1938年，最近十年没超过4级。根据中国地震局数据，2008-前年涿州年均发生0.3次3级以上地震，但都是小震无感。开发商宣传时重点提地铁和学区，回避地震风险，这跟2021年住建部规定开发商必须公示地质风险有关。不过要注意的是，前年涿州某楼盘因地质评估不实被罚款50万，说明风险确实存在。现在买的人既要看价格又要查最新地质报告，去年有2000多家庭因地震问题退房，这个数据在《前年京津冀房地产白皮书》里有记录。