宝安幸福港湾现在卖得挺火的，均价四万五左右，比周围新盘便宜个千把块。位置在福永那边，离地铁11号线和12号线都挺近的，周边有学校医院，适合刚需和改善型买家。

你看这个价格啊，主要是地铁规划带动了。前年宝安新房均价五万二，幸福港湾能压到四万五，主要因为离前海有点距离。周边商业配套还在发展中，但新开的福永站商业街有家沃尔玛，生活方便。另外呢，前年宝安二手房成交里，福永片区占比18%，幸福港湾二手房源有三百多套，挂牌价比新房高个八百到一千五。不过开发商送了十年物业费，算下来还是划算的。就是要注意周边工地多，晚上施工声有点大，这点可能影响部分买家。