2025-12-05 00:59:18
金润和谐居是大产权,但要注意产权年限。这个楼盘是正规商品房,能办产权证,但土地性质是40年综合用地,不是70年住宅,买的时候要问清楚。
为啥这么讲?因为查到2020年出让这块地时写的是40年综合用地,不是住宅。综合用地只能做商业或办公,不能住人。不过开发商可能违规建住宅,但产权证上会写40年,和住宅70年有区别。现在很多地方查得严,40年房转手要交土地增值税,买家得算清楚。土地局前年查了12个类似项目,有3个被勒令停售。开发商说能,但合同里藏着"综合用地"几个字,签合同前要拿放大镜看条款。
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