金润和谐居是大产权，但要注意产权年限。这个楼盘是正规商品房，能办产权证，但土地性质是40年综合用地，不是70年住宅，买的时候要问清楚。

为啥这么讲？因为查到2020年出让这块地时写的是40年综合用地，不是住宅。综合用地只能做商业或办公，不能住人。不过开发商可能违规建住宅，但产权证上会写40年，和住宅70年有区别。现在很多地方查得严，40年房转手要交土地增值税，买家得算清楚。土地局前年查了12个类似项目，有3个被勒令停售。开发商说能，但合同里藏着"综合用地"几个字，签合同前要拿放大镜看条款。