济南现在买公房得先看自己有没有资格，户口本和收入证明这些材料得齐全。得先去街道办或区住建局申请，审核通过后才能选房。公房价格比商品房便宜，大概在每平米六千到八千块，但得注意有些小区只卖给本地户口或特定单位职工。签合同前得仔细看产权证和房屋情况，最好找懂行的人帮忙盯盯。

为啥得这么走流程呢？根据前年济南住建局数据，每年申请买公房的有两万多人，但实际能批下来的不到五千，通过率就两成五。价格便宜是因为公房是单位分的，补贴了土地和税费。比如市中区某小区，商品房卖一万二每平米，公房才七千五，差价就四千五。但要注意的是，公房不能随便转手，得住满十年才能卖，而且得先交清房款和物业费。去年有三百多户因为没交物业费被 cancled，这个得记心里。申请材料要盖单位章，没盖章的申请直接废了。选房时要看楼层和朝向，有些老旧小区电梯坏了，得实地看看。签完合同得去房管局交钥匙，否则得等半年才能入住。