深圳现在买二手房要交社保满三年才能买，荣佳国韵是关外大平层，价格比关内便宜三成。现在想买的人可能得等社保年限，价格可能涨一点。

因为深圳限购政策实施后，前年关外新房成交量涨了四成，但荣佳国韵周边二手房成交价只涨了五分之一，说明政策让需求转向新房。数据显示，去年1-5月深圳二手房带看量跌了六成，但荣佳国韵的带看量跌了七成，说明关外需求被进一步抑制。现在社保年限卡住很多人，但开发商可能用低价吸引用户先交首付，等交房后再补社保，所以价格没涨太多。不过等2025年社保年限再严一点，价格可能得涨两成来抵消成本。