阳光雅苑价格低是因为位置偏配套少开发商优惠多。龙岗区整体房价比福田南山低两三成，这个小区在龙岗北部靠近坪山交界处，周边学校医院商场都还没建完。去年给人才房补贴了每平米两万块，开发商拿地成本低所以卖得便宜。

龙岗区前年均价四万二每平米，阳光雅苑才卖三万八，差价六千多。小区离地铁14号线需要坐公交半小时，到龙岗中心城开车要四十分钟。周边商业配套只有几个小超市，最近医院要坐车去龙岗医院（十公里外）。开发商用人才房政策吸引刚需，把均价压到周边楼盘最低价。去年有三百多套房源卖完，现在二手房挂出来才涨五千块。数据来源：深圳市住建局前年报告、阳光雅苑销售公示文件。