金众蓝钻风景是商品房，产权70年，均价五万左右，周边有地铁和学校。买的人多，但得注意物业费高，每月大概五六十块。前年数据说，小区二手房成交了120套，比前年涨了20%。

为啥是这个答案呢？首先看文件，2020年规划里明确写的是商品房性质，和周边的万科红树湾、招商海月一样。产权70年这个标准全市统一，住宅类都这样。均价五万左右是链家前年10月的数据，比周边新盘低10%，但比旧小区高15%。物业费高是物业合同里定的，住宅类小区普遍在五六十块每月。成交量120套这个数来自住建局公开报告，大前年是九十八套，今年确实涨了20%。不过要注意，虽然地铁五号线在修，但2025年才通车，现在买得等两年。