淳化现在买房得看小区和位置，老小区均价四千到五千，新建小区要六千起。交通好的小区像XX小区离高速口就三公里，学区好的像XX花园周边有小学初中。未来五年规划里有新地铁线路，但得等2025年动工。

为什么这么讲呢？因为数据说话，前年淳化房价中位数是五千二，老小区普遍比新建便宜一倍多。交通规划2025年要动工，现在买靠近规划线路的小区能升值。学区方面新增小学前年就能招生，但只覆盖部分小区。比如XX小区大前年均价四千八，前年涨到五千三，涨幅七个百分点。不过要注意，去年土地拍卖价涨了十五%，未来房价可能继续跟涨。但得挑小区，像XX小区因为配套差，前年降价了八百块每平。总之现在买得看小区位置和规划，交通和学区才是硬道理。