龙华公寓位置不错，靠近地铁和商业区，租金3000到6000每月，房价每平3万到6万。首付30%左右，适合刚需和投资。周边有学校医院，生活方便，但部分小区老旧，得注意装修情况。

龙华公寓推荐因为位置实在，像红山、民治这些地方地铁多，2号线、10号线、20号线都经过，站点多到数不过来。租金数据来自链家，现在均价4500每月，比去年涨了5%。房价方面，中原地产显示新盘每平4.8万，旧房3.2万起，首付30万能买70平左右。配套方面，有万象汇、深圳北站广场，还有龙华中学和深圳大学城，医疗有深圳中医医院龙华院区。但要注意有些小区比如观澜湖板块，离市区远，通勤时间长，得看自己工作地点。首付30%贷款30年，月供大概1.2万左右，适合有稳定收入的人。龙华公寓性价比中等，适合刚来深圳或换房的人，但投资要考虑未来规划。