济宁房子现在挺水灵的，有的涨有的跌挺明显。新房价格在每平8000到10000之间，二手房更便宜些，7000到9000。刚调了限购政策，贷款利率也降了点，但市场还没完全暖起来，很多中介都在等政策落地再动手。

这情况主要是供需搞反了。前年数据显示，济宁新房卖得比去年少了8%，但二手房挂出来更多，多出12%。现在买二手房的比新房多，平均看房次数从5次涨到8次，成交周期从60天拉长到90天。不过给的补贴还能撑一段时间，但长远看，市场得自己找路子。刚调的限购政策，贷款利率也降了点，但市场还没完全暖起来，很多中介都在等政策落地再动手。新房价格在每平8000到10000之间，二手房更便宜些，7000到9000。