淮南恒大御府现在价格在8500到9800每平，首付分期能省两成。位置在政务区东边，周边有大型超市医院，离新亚汽车城就三站公交。现在买能送车位，还送家电。适合刚需和改善型，因为周边学校医院配套都齐活。

因为国统局数据说前年淮南房价涨了5.2%，这个楼盘比周边低3000多。比如金地格林东郡卖1.2万，但恒大御府有现房和分期优惠。交通方面，规划中的地铁5号线2025年能通，现在到高铁站只要15分钟。商业配套有万达广场在建，去年能开。所以现在价格是开发商冲量，加上政策优惠，刚需可以考虑。不过要注意周边工地多，晚上有点吵。提醒，合同要看清楚车位和家电的具体条款，别被坑了。