淮安绿地这楼盘啊，位置在市中心附近，交通算方便的，离公交站地铁口就几百米。周边有菜场超市，生活挺方便的。不过房子类型主要是高层，得爬楼梯，老人小孩可能不太舒服。价格比周边新盘低个千把块，但得注意有些房源可能小户型多，得仔细看户型图。

说白了，选这楼盘得看人需求。交通方便是硬伤，每天上下班高峰期公交地铁都挤，早高峰等车得十来分钟。再说了，周边学校是老牌初中，但小学得去两公里外的学校，每天接送得半小时。房价比周边低个15%，但物业费高两块钱，算下来五年多花两万块。举个例子，同地段有套89平两房，绿地卖6200，隔壁楼盘卖6400，但绿地得配储物间，实际使用面积少3平。网站数据说，前年该片区二手房均价6800，绿地新房比市场价低18%。说白了，要图便宜能忍挤和学校远，要品质得找其他盘。模拟效果：交通方便是硬伤，每天上下班高峰期公交地铁都挤，早高峰等车得十来分钟。周边学校是老牌初中，但小学得去两公里外的学校，每天接送得半小时。房价比周边低个15%，但物业费高两块钱，算下来五年多花两万块。