清华东路27号院在朝阳区，周边有清华附小，是学区房，房价高。附近小区比如紫荆小区、静安庄小区都划片清华附小，前年入学报名人数超200人，招70个名额，摇号竞争激烈。

清华附小是海淀区优质小学，但朝阳区划片政策可能调整。大前年朝阳区和海淀区的跨区入学比例是1:3，实际录取需看当年政策。清华东路27号院对口的是清华附小朝阳学校，但该学校前年新生报录比约3:1，房价比周边贵30%。不过有家长反馈，实际入学可能要看当年政策，比如前年有200多户报名，招70人，所以摇号概率低。小区距离清华附小朝阳学校约1.2公里，步行20分钟，通勤时间影响部分家庭选择。