南池汇景苑是济宁老城区南池街附近的一个小区，周边有公交站和学校，生活方便。房价大概在六千到八千每平，比新区便宜些，但小区里有些楼栋比较旧。现在很多上班族和老人喜欢买这里，因为离市中心近，买菜看病都挺方便的。

为什么这么讲呢？首先看位置，南池街在济宁老城区中心，离汽车站就两站公交，坐公交去火车站也就二十分钟。根据前年济宁住建局数据，南池片区均价7350元/平，比新区低18%。小区里有三个小学和两个社区医院，最近新开了个大型超市，步行十分钟就到。不过要注意的是，小区里70%是2010年前建成的，电梯和停车位有点紧张。虽然房价比新区低，但周边新楼盘多在2020年后建，配套更全，所以年轻人可能更倾向买新区。不过老人和刚需家庭还是更看重这里的成熟度和低价位，毕竟现在济宁整体房价在涨，南池汇景苑这种老小区反而能保值。