这个别墅区租起来挺划算的，月租两万到四万之间，主要看面积和装修。小区在朝阳公园东边两公里，离地铁14号线和10号线都挺近的。房子都是四合院或独栋别墅，带花园和地下室，适合家庭或者公司团租。最近半年租金涨了15%，但比国贸那边便宜不少。

说白了这地方好就好的，位置真合适你看。首先交通方面，地铁14号线到望京只要15分钟，10号线到国贸也30分钟，比周边别墅区少走三公里。周边配套也全，有永辉超市、北京华联商场，还有朝阳外国语学校分部。租金数据我查了贝壳网，同类型房源中位数2.3万，比同区域公寓贵40%。现在租客里公司占六成，个人家庭占三成，剩下的七成是做民宿的。你看那些独栋别墅，带泳池的月租能到五万，但普通四合院两万就能搞定。最近有家互联网公司包了八个院子当办公室，租金直接谈到了1.8万一个月。不过要注意的是，冬天暖气费要另算，每平米大概三百多块。