玫瑰园小区环境还行，绿化多，房子新旧不一。会所设施一般，有泳池和健身房，但人少用。价格中等偏上，周边有超市和菜市场，生活方便。地铁口近，但公交站少。

为什么这么讲呢？先看小区环境，前年数据显示玫瑰园绿化率达35%，比深圳平均水平高8个百分点。不过房子分两期建，2005年一期和2018年二期差了13年，价格差了2万/平。会所泳池大前年维护费收了3.6万/户，但使用率只有42%，比南山其他小区低15%。地铁5号线西丽站步行8分钟，但公交站只有3个，早高峰要等15分钟以上。超市有家乐福和华润万家，菜市场步行10分钟内有两个，但菜价比市区高12%。综合来看，适合喜欢安静的中产家庭，但会所设施有点浪费钱。