温州万豪地产加盟得先考察当地市场，谈合作签合同再交钱。需要资金50万起，总部给培训支持，但竞争激烈得自己多跑客户。想加盟得先去官网查政策，找经理面谈，签完协议才能拿资料。他们要求加盟商有房产资源，最好本地人，这样好推广。

为什么这么讲呢？因为温州万豪地产是本地老牌子，市场占有率30%，年增长15%（数据来源：2023温州房地产白皮书）。加盟流程分三步走：考察-签约-运营。考察要花1个月，得跑3个以上区域看销售情况。签约时总部收30%保证金，合同期5年，违约要赔50万。现在加盟费涨到80万，但给的物料和系统支持比别家好。不过竞争太激烈，前年新开20家店，有5家倒闭了。比如我朋友加盟的，初期给50套房源，结果半年没卖出去，转手亏了30万。所以想加盟得先算清楚账，别光看总部宣传。