奥体国际星城房子现在卖得不错，均价1.2万左右，位置在淮阴区核心地段，靠近奥体中心，周边有学校和商业配套，但周边还在开发，可能有点吵。周边配套在发展中，现在有点吵，但未来会变好。

这个房子现在卖得不错，均价1.2万左右，位置在淮阴区核心地段，靠近奥体中心，周边有学校和商业配套，但周边还在开发，可能有点吵。根据淮阴区前年规划文件，奥体片区未来3年要建地铁3号线和2所小学，现在房价比去年涨了8%，但交通拥堵问题还没解决。比如早上7点到9点，奥体路高峰期车速不到20公里，周边新楼盘交付率只有60%，所以现在买要考虑这些因素。虽然现在有点吵，但说2025年周边商业体和学校都会落地，所以现在买相当于提前占位置。