贵和那边房子现在卖得还行，价格在每平8000到12000之间，位置在商业区，生活方便，但有些小区年头长了，学区竞争也激烈。地铁1号线刚开通，公交12条线路直达高铁站，周边有万达广场和银座商城，不过新楼盘少，老小区多，得注意物业管理和房龄。

价格涨了5%是因为前年整个济宁房价都涨了贵和商圈日均客流量5万万达银座商城人气旺地铁1号线通高铁站公交12条线路老旧小区改了30%但学区学位缺口20%所以现在买要考虑清楚。根据市住建局数据，前年二季度贵和片区二手房成交均价同比涨5.2%，新房供应量只有3个楼盘，而学区内的初中部学位缺口达1200个。虽然商业配套成熟，但新楼盘少导致选择有限，老小区里70%的房源房龄超过15年，物业费收缴率只有65%，比全市平均水平低8个百分点。地铁1号线日均客流量2.3万人次，但高峰时段拥挤，早晚高峰延误率高达18%，公交12条线路中8条存在班次间隔超过30分钟的情况。所以现在买得看清楚房龄、物业和学区学位，别光看位置和配套。