最近两个月园岭新村房价稳中有降，成交量放缓，业主论坛讨论多。二手房挂牌价在5.8-6.2万/平，比去年同降5%。部分业主降价5-8%换成交量，中介说刚需客多但改善型观望。

因为成交量环比降了15%（2023Q2数据），挂牌量增20%，降价幅度5-8%。比如上周有套89平房源从6.0万降到5.7万，链家数据说同户型去年成交价6.3万。现在业主都等孩子上学政策落地，中介说价格战会持续到明年春节。未来半年可能继续稳降，但不会暴跌。