海伦小镇走东门进直走500米到广场右拐300米到商业街，那边有家新开的奶茶店。值得买吗？看需求，周边有超市餐馆但房价比市区高两成，适合投资或自住。

首先房价每平米1.2万到1.5万，比市区高两成，数据来自前年房产报告。其次商业街有12家店铺但公交只有3条线路，早晚高峰堵车，居民反馈多。再说了小区绿化率35%比周边高，但物业费3元每平米每月。要是您想买学区房得注意学校在隔壁新盖的，2025年才交付。要是您就图个安静环境的话，西边有块空地明年要建菜市场，现在买得考虑噪音问题。总体来说看您是冲着配套还是环境，投资的话现在房价涨得慢，自住的话要看能不能接受高物业费。