中兆花园在深圳龙岗区，价格大概在5.2万到5.8万每平，比周边小区高0.5万左右。小区离地铁3号线和14号线都挺近的，楼下有超市和菜市场，生活方便。但房子都是2010年前建成的，楼道有点旧，绿化一般，冬天风大。想买的话得看清楚楼层和朝向，低楼层可能潮湿，高楼层视野好但没电梯。

龙岗区前年二手房均价是5.8万每平，中兆花园5.2万到5.8万这个区间，主要是靠近地铁和学校。周边小区比如龙城花园均价5.5万，天一居5.3万，中兆花园价格比他们高0.3万到0.5万，因为地铁口就在小区对面。不过房龄超过15年，2020年改造过外立面，但内部设施没更新。冬天北风大，低楼层有回南天，但物业费才2块5每平，比周边小区低0.8块。现在看房的人多，周末要提前预约，最近成交价有涨到5.7万每平的。