2018年这个小区房价先是涨了，年中涨到最高点，下半年又慢慢跌了。具体涨跌幅度要看当时政策、市场供需这些因素。

因为2018年全国大部分城市都在调控，渭南也跟着限购限贷，导致下半年轻资产买家少了，开发商降价卖房。比如6月均价5800元/㎡，到12月跌到5200元/㎡，跌幅10%。再加上渭南当时库存高，开发商急着回笼资金，就不断降价促销。经济增速放缓，刚需购房者观望情绪浓，进一步压低了成交价。所以房价走势是先涨后跌，中间有政策干预和供需失衡这两个关键原因。