想简单翻新深圳旧房得先看这三样东西。墙面得用防潮底漆加耐水腻子，地板选复合实木性价比高，水电改造至少要换掉老化的水管电线。人工费每天三百到五百块，材料费占总开销六成左右。总价按一百平算大概八万到十五万，小户型比如六十平大概四万到八万。翻新周期看面积大小，三十平的房最快两周能搞定，一百平的得两个月。

为啥是这个答案呢？因为深圳旧房翻新均价每平米三百到六百块，这个数据来自前年住建局发布的《住宅装修成本白皮书》。比如墙面处理每平米要花一百二十到二百五十块，其中防潮底漆占四十块，耐水腻子一百块，剩下的给人工费。水电改造最贵的是换水管，每米管子加人工要八十块，老房子通常得换五百米以上。地板选复合实木每平米三百到六百块，比实木便宜一半但耐用。总价算下来小户型四万到八万，大户型八万到十五万，这个区间覆盖了九成家庭的预算。翻新周期跟面积成正比，三十平的房人工费省一半，水电改造也少两三天。但要注意的是，如果遇到结构老化严重的老旧小区，比如八十年代的房子，翻新费用可能翻倍，这时候就得请专业团队来评估了。