湖北大修基金是买房时开发商收的公共维修钱，按每平米多少钱算。比如住宅按建筑面积算，一般每平米收50到80元，总金额不超过20万元。比如买100平米房子，最多交8000元，少买就按比例少交。这个钱存到专用账户，以后用于修电梯、水管这些公共设施。

为啥是这个标准呢？湖北省住建厅2019年8月发的文件说，全省统一按建筑面积计算，单价不超过80元/平米，总金额不超过20万。这样既保证资金充足，又防止开发商乱收。比如武汉某小区2019年交的维修基金，按80元算100平米是8000元，实际用的时候发现总基金超过20万就按比例扣款。住建部门还要求每3年审核一次资金使用情况，去年全省有12个市县调整了收费标准，确保不超上限。