深圳福馨花园价格便宜主要有两个原因。首先位置偏在龙华区东北边，周边配套少，比如最近的超市要坐公交半小时。其次开发商是家小公司，资金链紧张，只能降价卖房回笼钱。对比隔壁的观澜湖花园，同户型价格每平多花三千块。

具体来说，福馨花园2018年拿地时周边均价才两万五，现在卖价才两万八。开发商是深圳龙华建工，注册资本才八千万，比隔壁万科（注册资本三百亿）小四十倍。配套方面，离最近的地铁站民治站要打车二十分钟，而观澜湖花园步行五分钟就到地铁。根据住建局数据，龙华区2019-前年住宅均价从两万涨到三万二，但福馨花园只涨了四千，涨幅不到15%。开发商为了回笼资金，大前年降价促销时，同一栋楼同一户型曾出现一天降五千的例子。