湾厦海境界现在房价大概在每平四万到五万之间，比去年涨了五千多。小区离地铁口近，周边有商场和学校，所以买的人多。最近政策也松了点，贷款利息降了，很多人现在急着买。

为啥是这个价呢？因为周边有地铁和商场所以房价涨了涨了。比如前年均价四万二，到去年涨到四万七，涨幅接近两成。开发商还加了精装修，每平多收了三千。另外土地拍卖价每年都涨，大前年拿地价每平三万，前年变成三万五。现在买的人多，开发商就敢涨价。不过最近有人担心政策再收紧，可能会跌一点。但地铁通车的消息又让很多人放心了，所以现在还是稳的。