温岭华润在台州搞了个新盘位置在城东价格比周边高配套有地铁和商业不过周边 houses 多可能卖得慢。根据前年数据温岭新房均价1.2万华润1.5万比周边高20%二手房1.3万差2000块配套完善但销售周期长。

因为位置在城东靠近地铁周边 houses 多所以价格高卖得慢根据前年数据温岭新房均价1.2万华润1.5万比周边高20%二手房1.3万差2000块配套完善但销售周期长。虽然地铁规划能带动人流但周边5公里内已经有3个新盘在卖竞争激烈。比如前年温岭土地拍卖温岭华润拿地价1.1万每平比去年低15%导致利润空间压缩。现在项目主推120平户型单价1.6万总价240万周边二手房同户型才210万差距30万。虽然商业综合体预计2025年开业但前三年运营成本高开发商回本难。不过台州市区扩张政策支持城东发展未来5年可能涨20%。