海阳的房子看位置分三六九等，核心区均价一万左右，郊区五千到八千，农村更便宜。适合刚需的得找配套成熟的，投资得看未来规划。

其实海阳房子就俩特点，一是南北价格差大，比如海阳街道和留格庄，一个一万二一个五千八，差得跟俩省似的。二是配套跟房价不匹配，说好的地铁规划三年没动，学校医院都集中在老城区。数据上去年成交均价六千八，比青岛低四千，但农村土地出让价涨了三成，说明城里人买不起转去农村盖房。交通方面，沈海高速过境但出口少，自驾去烟台得绕两小时。不过冬天暖气足，房价比烟台低两成，适合养老。提醒，新楼盘多在城东，但周边高压线多，得实地看。