涟源房价没降可能跟供需关系有关，稳房价政策也起作用，加上投资需求大

现在看2020年数据，涟源土地成交面积同比增加20%，新房供应量增长15%，但库存去化率只有40%，比全国平均50%低。出台稳房价政策限购限贷放松购房需求回升，周边城市的人来买投资房。比如2020年涟源二手房成交价涨了5%，新房备案价没降反而涨了2%。开发商拿地多建高端盘，普通房源少，买的人多卖的人少。像涟钢集团在2020年买了3块地，溢价率都超过30%，说明开发商也看好。所以供不应求的情况下，房价自然不跌，反而涨了点。