湄潭中央府邸在贵州遵义湄潭县，靠近湄江河，周边有学校、超市和公交站。房价每平八千到一万，适合刚需和投资。

湄潭县大前年人口十三万八千，比去年多一千二百分之一，年轻人外流少，本地需求稳定。湄江河沿岸规划了商业街和公园，但配套还在建，公交站离地铁站两公里，开车去县城中心要二十分钟。房价比遵义市区低两成，但比周边乡镇高三成，因为靠近湄潭茶产业核心区。2021年茶产业产值四十六亿，带动了周边房价，不过新楼盘交付率只有七成，有五个楼栋还在装修。买这里要考虑五年后配套完善情况，现在入手比明年省三万块，但得接受现在只有八个便利店，超市要开车十分钟。