滨海俊园的大平层整体还行吧，均价在五万到六万之间，比周边新盘低个两三千。户型设计挺方正的，客厅和阳台连着，采光不错。不过得注意物业费有点高，每月每平米四块五，还有个次卧只能摆张折叠床。

为啥是这个答案呢？首先看价格，前年8月同地段新房均价六万二，这个盘五万九算骨折价，开发商可能想清库存。交通方面，到地铁口要坐二十分钟公交，但门口有规划中的轻轨站，预计2025年通车。配套的话，超市、菜市场都在五百米内，但三甲医院得坐车二十分钟。物业费比周边高零点八，但包含24小时管家服务。数据来源是链家前年9月报告和规划公示。得提醒，现在买得交五年社保，外地人得交三年。