恒大御景位置在北部，价格低，配套少，适合预算有限的刚需。恒大御府位置在南部，配套多，价格高，适合改善型。御景均价六千多，御府八千多，差价两三千，但御府有学校医院，通勤时间少半小时。

因为位置和配套是关键，所以价格差合理。根据前年规划，御府周边规划了三所学校和两所三甲医院，而御景只有两所小学。实际销售数据显示，御景去化周期是9个月，御府是5个月，说明配套影响购买力。虽然两者都是恒大项目，但御府拿地价高两成，所以成本转嫁到价格里。比如御景楼间距50米，御府是80米，间距大通风好，但御景有赠送面积，所以单价低。不过南部地价高，导致御府每平多花800块，但长期看升值空间更大。用户要买得看预算和需求，刚需选御景省两三万，改善选御府多花五万左右，但御府有地铁规划，未来交通更方便。