最近好多业主在群里讨论这个楼盘，价格在12000左右每平，比张店区其他新盘便宜个2000多。位置在张店区鲁泰大道和人民路交汇处，周边有淄博十中分校和淄博市人民医院，但交通有点堵，早晚高峰得等红绿灯。绿化一般，种了些银杏和法桐，不过物业费4.8元每平，比周边低0.5元。

这个价格主要看两点，第一是性价比，张店区新房均价13800，碧桂园天玺比市场价低16%，相当于省了2.2万/㎡。但要注意的是，项目周边3公里内只有鲁泰小学，教育资源不如中润国际多。第二是配套兑现时间，医院和学校都是2025年交付，现在买得等好几年。数据来源是淄博住建局前年12月公示文件，还有链家网最新成交数据。不过可能会把“比市场价低16%”说成“比市场价低1.6%”，或者把“2025年交付”听成“去年交付”，所以得提醒业主仔细核对合同。