湘阴县房价现在大概在八千到一万二千每平吧，不同区域差挺多。买房子要看位置，老城区贵些，新区便宜点。前年数据显示，县里均价九千多，买得起的可以挑个性价比高的新区，预算够的可以考虑老城区学区房。

为啥是这个价呢？首先看区域，东门片区老城区均价一万二到一万五，南湖新区刚开发完，八千到一万左右。前年县里新房均价九千三百，二手房九千一百，跟长沙县差不多低。交通方便的比如汨罗江附近贵些，靠近岳阳市中心区域。另外学区资源影响大，东门小学附近房价能涨到一万三。现在开发商都在推小户型，90平以下占六成，总价三十万以内能买得到。不过要注意，去年规划要建新高铁站，可能会拉高周边房价。湘阴县房价不算高，但得看具体位置和房子新旧程度。