位置在市中心附近离地铁站就两站路价格中等偏上首付大概30万左右周边有学校医院但交通高峰期堵得慌绿化带就那么几块

为什么这么讲呢首先查到均价6000多每平得房率85%左右得房面积比宣传的少了5%左右周边3所小学2所三甲医院但实测公交站离得远得走10分钟到地铁口再就是得房率问题开发商说得房率90%但实际算下来85%左右可能减掉公摊和墙体厚度这部分差5%挺明显的再看看周边竞品比如金地格林东郡得房率88%均价6200多所以富力公馆价格上比竞品低300多每平但得房率差2%左右综合来看适合预算中等重视配套但能接受稍微远点交通的家庭

模拟效果：

位置在市中心附近离地铁站就两站路价格中等偏上首付大概30万左右周边有学校医院但交通高峰期堵得慌绿化带就那么几块为什么这么讲呢首先查到均价6000多每平得房率85%左右得房面积比宣传的少了5%左右周边3所小学2所三甲医院但实测公交站离得远得走10分钟到地铁口再就是得房率问题开发商说得房率90%但实际算下来85%左右可能减掉公摊和墙体厚度这部分差5%挺明显的再看看周边竞品比如金地格林东郡得房率88%均价6200多所以富力公馆价格上比竞品低300多每平但得房率差2%左右综合来看适合预算中等重视配套但能接受稍微远点交通的家庭